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Pleuven
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pleuven
À Pleuven (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 087 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pleuven ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleuven est de 2 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleuven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Pleuven présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleuven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleuven a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
Économie & population
| Population | 3 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 640 €/m² | 3 |
| T3 | 1 687 €/m² | 4 |
| Maison | 2 542 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 478 €/m² | 38 | +38,1% |
| 2023 | 2 600 €/m² | 30 | +4,9% |
| 2024 | 2 278 €/m² | 38 | -12,4% |
| 2025 | 2 087 €/m² | 28 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Clohars-Fouesnant | 2 093 €/m² | moyenne |
| 50 | Fouesnant | 2 938 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Évarzec | 2 369 €/m² | haute |
| 47 | Forêt-Fouesnant | 3 185 €/m² | haute |
| 77 | Gouesnach | 2 147 €/m² | haute |
| 67 | Bénodet | 3 682 €/m² | haute |
| 67 | Combrit | 3 162 €/m² | haute |
| 56 | Plomelin | 1 954 €/m² | haute |