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Landudal
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landudal
À Landudal (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Landudal ?
Le prix médian de l'immobilier à Landudal est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landudal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Landudal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landudal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landudal a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 752 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,8 % |
| Taxe foncière |
44,59 % |
| TEOM | 7,67 % |
Économie & population
| Population | 930 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 430 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 10 | +6,1% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 12 | -12,1% |
| 2024 | 1 816 €/m² | 11 | +44,3% |
| 2025 | 1 752 €/m² | 6 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Edern | 1 629 €/m² | haute |
| 59 | Briec | 1 630 €/m² | haute |
| 74 | Langolen | 1 823 €/m² | moyenne |
| 84 | Landrévarzec | 1 649 €/m² | moyenne |
| 71 | Ergué-Gabéric | 1 855 €/m² | haute |
| 51 | Trégourez | 986 €/m² | moyenne |
| 56 | Elliant | 1 588 €/m² | haute |
| 66 | Coray | 1 643 €/m² | moyenne |