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Kergloff
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Kergloff
À Kergloff (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 62,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+68,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Kergloff ?
Le prix médian de l'immobilier à Kergloff est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kergloff ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Kergloff présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kergloff ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kergloff a augmenté de 68,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
44,85 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 16 | -2,3% |
| 2023 | 970 €/m² | 9 | -0,6% |
| 2024 | 831 €/m² | 6 | -14,3% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 8 | +68,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Carhaix-Plouguer | 1 295 €/m² | haute |
| 76 | Plounévézel | 1 401 €/m² | moyenne |
| 51 | Cléden-Poher | 1 067 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Hernin | 1 147 €/m² | moyenne |
| 46 | Poullaouen | 888 €/m² | haute |
| 71 | Treffrin | 942 €/m² | faible |
| 80 | Moustoir | 1 182 €/m² | moyenne |
| 62 | Plouyé | 956 €/m² | moyenne |