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Plounévézel
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plounévézel
À Plounévézel (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 31,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plounévézel ?
Le prix médian de l'immobilier à Plounévézel est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plounévézel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Plounévézel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plounévézel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plounévézel a augmenté de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,4% |
| Évol. pluriannuelle | +69,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
Économie & population
| Population | 1 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 13 | +26,2% |
| 2023 | 811 €/m² | 12 | -22,1% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 27 | +25,7% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 8 | +37,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Carhaix-Plouguer | 1 295 €/m² | haute |
| 74 | Kergloff | 1 399 €/m² | moyenne |
| 71 | Treffrin | 942 €/m² | faible |
| 46 | Poullaouen | 888 €/m² | haute |
| 80 | Moustoir | 1 182 €/m² | moyenne |
| 63 | Trébrivan | 890 €/m² | moyenne |
| 45 | Carnoët | 689 €/m² | moyenne |
| 51 | Cléden-Poher | 1 067 €/m² | moyenne |