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Moustoir
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moustoir
À Moustoir (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Moustoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Moustoir est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moustoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Moustoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moustoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moustoir a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 164 €/m² | 13 | +31,3% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 7 | +23,2% |
| 2024 | 973 €/m² | 12 | -32,1% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 13 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Treffrin | 942 €/m² | faible |
| 75 | Plévin | 1 078 €/m² | moyenne |
| 52 | Carhaix-Plouguer | 1 295 €/m² | haute |
| 63 | Trébrivan | 890 €/m² | moyenne |
| 63 | Paule | 1 018 €/m² | moyenne |
| 63 | Maël-Carhaix | 985 €/m² | haute |
| 76 | Plounévézel | 1 401 €/m² | moyenne |
| 69 | Motreff | 1 561 €/m² | moyenne |