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Motreff
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Motreff
À Motreff (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 88,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+94,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Motreff ?
Le prix médian de l'immobilier à Motreff est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Motreff ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Motreff présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Motreff ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Motreff a augmenté de 94,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,1% |
| Évol. pluriannuelle | +101,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 841 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 789 €/m² | 21 | +2,2% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 14 | +39,9% |
| 2024 | 804 €/m² | 9 | -27,2% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 2 | +94,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Tréogan | 1 143 €/m² | faible |
| 75 | Plévin | 1 078 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Hernin | 1 147 €/m² | moyenne |
| 51 | Gourin | 943 €/m² | haute |
| 80 | Moustoir | 1 182 €/m² | moyenne |
| 52 | Carhaix-Plouguer | 1 295 €/m² | haute |
| 63 | Paule | 1 018 €/m² | moyenne |
| 51 | Cléden-Poher | 1 067 €/m² | moyenne |