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Maël-Carhaix
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Maël-Carhaix
À Maël-Carhaix (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maël-Carhaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Maël-Carhaix est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maël-Carhaix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Maël-Carhaix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maël-Carhaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maël-Carhaix a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 497 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 42 | -6,1% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 46 | +16,0% |
| 2024 | 846 €/m² | 40 | -18,0% |
| 2025 | 985 €/m² | 37 | +16,4% |