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Treffrin
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Treffrin
À Treffrin (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 942 €/m², soit 17,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Treffrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Treffrin est de 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treffrin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Treffrin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treffrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treffrin a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 942 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 718 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 8 | -10,8% |
| 2023 | 797 €/m² | 7 | -18,4% |
| 2024 | 761 €/m² | 12 | -4,4% |
| 2025 | 942 €/m² | 6 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Trébrivan | 890 €/m² | moyenne |
| 80 | Moustoir | 1 182 €/m² | moyenne |
| 52 | Carhaix-Plouguer | 1 295 €/m² | haute |
| 76 | Plounévézel | 1 401 €/m² | moyenne |
| 63 | Maël-Carhaix | 985 €/m² | haute |
| 57 | Locarn | 811 €/m² | moyenne |
| 45 | Carnoët | 689 €/m² | moyenne |
| 75 | Plévin | 1 078 €/m² | moyenne |