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Plouray
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plouray
À Plouray (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Plouray ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouray est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Plouray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouray a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
11,37 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
32,13 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 060 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 410 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 716 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 728 €/m² | 36 | -9,0% |
| 2023 | 882 €/m² | 27 | +21,1% |
| 2024 | 848 €/m² | 19 | -3,8% |
| 2025 | 937 €/m² | 13 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |