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Langonnet
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Langonnet
À Langonnet (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 979 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Langonnet ?
Le prix médian de l'immobilier à Langonnet est de 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langonnet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Langonnet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langonnet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langonnet a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,3% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
11,90 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,4 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 930 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 219 €/m² | 2 |
| Maison | 926 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 44 | +37,5% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 41 | +20,0% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 40 | -9,4% |
| 2025 | 979 €/m² | 44 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |