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Saint
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint
À Saint (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 83,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+84,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint a augmenté de 84,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
34,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
34,65 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 612 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 13 | +0,3% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 10 | -3,7% |
| 2024 | 756 €/m² | 20 | -29,6% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 17 | +84,1% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |