- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Séglien
Séglien
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Séglien
À Séglien (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-30,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Séglien ?
Le prix médian de l'immobilier à Séglien est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séglien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Séglien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séglien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séglien a baissé de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,60 % |
| Passoires F+G |
43,4 % |
| Concernés E+F+G | 67,9 % |
| Taxe foncière |
32,40 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 16 | +27,0% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 23 | -13,9% |
| 2024 | 1 321 €/m² | 16 | +17,7% |
| 2025 | 924 €/m² | 3 | -30,0% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |