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Meslan
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meslan
À Meslan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Meslan ?
Le prix médian de l'immobilier à Meslan est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meslan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Meslan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meslan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meslan a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
37,99 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 316 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 31 | +17,7% |
| 2023 | 1 433 €/m² | 15 | +9,5% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 16 | -10,8% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 26 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |