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Locunolé
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Locunolé
À Locunolé (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Locunolé ?
Le prix médian de l'immobilier à Locunolé est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locunolé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Locunolé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locunolé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locunolé a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
10,19 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 279 €/m² | 2 |
| Maison | 1 026 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 26 | -12,9% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 13 | +41,9% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 15 | +0,0% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 12 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Guilligomarc'h | 1 542 €/m² | moyenne |
| 60 | Arzano | 1 592 €/m² | moyenne |
| 59 | Querrien | 1 589 €/m² | haute |
| 73 | Tréméven | 1 722 €/m² | moyenne |
| 64 | Meslan | 1 328 €/m² | moyenne |
| 59 | Mellac | 1 642 €/m² | haute |
| 68 | Lanvénégen | 1 286 €/m² | haute |
| 61 | Rédené | 1 697 €/m² | haute |