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Arradon
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Arradon
À Arradon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 317 €/m², soit 19,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (78 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
Quel est le prix au m² à Arradon ?
Le prix médian de l'immobilier à Arradon est de 5 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arradon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Arradon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arradon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arradon a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 14,55 €/m² |
| Rendement brut |
3,05 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
41,09 % |
| TEOM | 11,82 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 835 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 30 120 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 735 €/m² | 8 |
| T2 | 4 666 €/m² | 33 |
| T3 | 4 555 €/m² | 45 |
| T4 et + | 4 619 €/m² | 13 |
| Maison | 4 722 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 339 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 4 453 €/m² | 85 | +2,6% |
| 2023 | 4 583 €/m² | 66 | +2,9% |
| 2024 | 4 406 €/m² | 65 | -3,9% |
| 2025 | 5 317 €/m² | 82 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
387 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |