- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Séné
Séné
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Séné
À Séné (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 857 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (140 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Séné ?
Le prix médian de l'immobilier à Séné est de 3 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Séné présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séné a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 140 |
| Loyer estimé | 13,73 €/m² |
| Rendement brut |
3,97 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,6 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 9 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
36,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 050 €/m² | 21 |
| T2 | 3 778 €/m² | 82 |
| T3 | 3 474 €/m² | 72 |
| T4 et + | 3 333 €/m² | 25 |
| Maison | 3 842 €/m² | 324 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 259 €/m² | 175 | - |
| 2022 | 4 113 €/m² | 145 | +26,2% |
| 2023 | 3 617 €/m² | 145 | -12,0% |
| 2024 | 3 893 €/m² | 116 | +7,6% |
| 2025 | 3 857 €/m² | 118 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
695 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |