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Saint-Armel
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Armel
À Saint-Armel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 103 €/m², soit 38,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Armel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Armel est de 4 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Armel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Saint-Armel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Armel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Armel a augmenté de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
3,17 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 11,82 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 903 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 730 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 433 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 4 337 €/m² | 15 | -2,2% |
| 2023 | 4 112 €/m² | 13 | -5,2% |
| 2024 | 2 944 €/m² | 6 | -28,4% |
| 2025 | 4 103 €/m² | 17 | +39,3% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |