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Trinité-Surzur
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Trinité-Surzur
À Trinité-Surzur (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 342 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Trinité-Surzur ?
Le prix médian de l'immobilier à Trinité-Surzur est de 2 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trinité-Surzur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Trinité-Surzur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trinité-Surzur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trinité-Surzur a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 342 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 1 678 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 815 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 185 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 091 €/m² | 21 | +41,5% |
| 2023 | 3 005 €/m² | 16 | -2,8% |
| 2024 | 2 380 €/m² | 12 | -20,8% |
| 2025 | 2 342 €/m² | 25 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |