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Lauzach
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lauzach
À Lauzach (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 178 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lauzach ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauzach est de 2 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauzach ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lauzach présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauzach ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauzach a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
38,80 % |
Économie & population
| Population | 1 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 373 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 255 €/m² | 15 | +23,6% |
| 2023 | 2 300 €/m² | 10 | +2,0% |
| 2024 | 1 867 €/m² | 9 | -18,8% |
| 2025 | 2 178 €/m² | 12 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Berric | 2 191 €/m² | moyenne |
| 61 | Trinité-Surzur | 2 342 €/m² | moyenne |
| 55 | Ambon | 2 650 €/m² | haute |
| 54 | Noyal-Muzillac | 1 726 €/m² | haute |
| 57 | Sulniac | 2 110 €/m² | haute |
| 69 | Surzur | 2 759 €/m² | haute |
| 51 | Muzillac | 2 555 €/m² | haute |
| 52 | Theix-Noyalo | 2 795 €/m² | haute |