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Ambon
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ambon
À Ambon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 650 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ambon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambon est de 2 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Ambon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambon a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 12,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| TEOM | 13,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 715 €/m² | 3 |
| T3 | 2 750 €/m² | 3 |
| Maison | 2 836 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 619 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 974 €/m² | 36 | +13,5% |
| 2023 | 2 494 €/m² | 24 | -16,1% |
| 2024 | 3 023 €/m² | 33 | +21,2% |
| 2025 | 2 650 €/m² | 34 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |