- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Surzur
Surzur
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Surzur
À Surzur (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 759 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (71 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Surzur ?
Le prix médian de l'immobilier à Surzur est de 2 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surzur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Surzur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surzur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surzur a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 759 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 12,17 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
43,89 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 5 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 270 €/m² | 5 |
| T3 | 2 164 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 954 €/m² | 2 |
| Maison | 3 116 €/m² | 245 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 2 901 €/m² | 89 | +13,5% |
| 2023 | 3 051 €/m² | 66 | +5,2% |
| 2024 | 2 534 €/m² | 48 | -16,9% |
| 2025 | 2 759 €/m² | 53 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
350 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |