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Theix-Noyalo
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Theix-Noyalo
À Theix-Noyalo (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 795 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (95 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Theix-Noyalo ?
Le prix médian de l'immobilier à Theix-Noyalo est de 2 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Theix-Noyalo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Theix-Noyalo présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Theix-Noyalo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theix-Noyalo a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 12,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
36,05 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 8 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 235 €/m² | 3 |
| T2 | 3 804 €/m² | 34 |
| T3 | 3 453 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 994 €/m² | 4 |
| Maison | 2 920 €/m² | 306 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 565 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 2 989 €/m² | 126 | +16,5% |
| 2023 | 3 493 €/m² | 82 | +16,9% |
| 2024 | 2 949 €/m² | 73 | -15,6% |
| 2025 | 2 795 €/m² | 90 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
463 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |