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Treffléan
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Treffléan
À Treffléan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 220 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Treffléan ?
Le prix médian de l'immobilier à Treffléan est de 2 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treffléan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Treffléan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treffléan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treffléan a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 220 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 2 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 094 €/m² | 8 |
| T3 | 2 750 €/m² | 4 |
| Maison | 2 447 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 316 €/m² | 22 | +16,2% |
| 2023 | 2 228 €/m² | 22 | -3,8% |
| 2024 | 2 437 €/m² | 20 | +9,4% |
| 2025 | 2 220 €/m² | 23 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |