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Berric
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berric
À Berric (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 191 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Berric ?
Le prix médian de l'immobilier à Berric est de 2 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berric ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Berric présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berric ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berric a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 191 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
Économie & population
| Population | 2 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 325 €/m² | 2 |
| T3 | 1 842 €/m² | 3 |
| Maison | 2 556 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 333 €/m² | 30 | +28,6% |
| 2023 | 2 469 €/m² | 20 | +5,8% |
| 2024 | 2 437 €/m² | 20 | -1,3% |
| 2025 | 2 191 €/m² | 21 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |