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Vraie-Croix
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vraie-Croix
À Vraie-Croix (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 18,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Vraie-Croix ?
Le prix médian de l'immobilier à Vraie-Croix est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vraie-Croix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Vraie-Croix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vraie-Croix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vraie-Croix a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
40,81 % |
Économie & population
| Population | 1 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 882 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 20 | +44,7% |
| 2023 | 2 451 €/m² | 13 | +45,9% |
| 2024 | 1 427 €/m² | 12 | -41,8% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 16 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Sulniac | 2 110 €/m² | haute |
| 65 | Larré | 1 855 €/m² | moyenne |
| 59 | Treffléan | 2 220 €/m² | moyenne |
| 75 | Elven | 2 605 €/m² | haute |
| 60 | Berric | 2 191 €/m² | moyenne |
| 71 | Cours | 1 724 €/m² | faible |
| 72 | Questembert | 2 178 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Nolff | 2 072 €/m² | haute |