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Sulniac
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sulniac
À Sulniac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 110 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sulniac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sulniac est de 2 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sulniac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Sulniac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sulniac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sulniac a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 110 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 3 852 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 427 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 124 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 796 €/m² | 44 | +31,6% |
| 2023 | 2 149 €/m² | 37 | -23,1% |
| 2024 | 2 167 €/m² | 36 | +0,8% |
| 2025 | 2 110 €/m² | 39 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |