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Tour-du-Parc
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tour-du-Parc
À Tour-du-Parc (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 341 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tour-du-Parc ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour-du-Parc est de 3 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour-du-Parc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Tour-du-Parc présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour-du-Parc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-du-Parc a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,45 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
29,95 % |
| TEOM | 11,82 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 505 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 697 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 4 268 €/m² | 21 | +58,3% |
| 2023 | 3 527 €/m² | 36 | -17,4% |
| 2024 | 3 288 €/m² | 25 | -6,8% |
| 2025 | 3 341 €/m² | 29 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |