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Saint-Marcel
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel
À Saint-Marcel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 642 €/m², soit 86,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+87,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel est de 2 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Marcel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel a augmenté de 87,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 642 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,0% |
| Évol. pluriannuelle | +50,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,35 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
Économie & population
| Population | 1 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 757 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 11 | -22,1% |
| 2023 | 1 992 €/m² | 9 | +45,5% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 5 | -29,1% |
| 2025 | 2 642 €/m² | 7 | +87,0% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Malestroit | 1 900 €/m² | haute |
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Abraham | 1 238 €/m² | faible |
| 79 | Pleucadeuc | 1 656 €/m² | moyenne |
| 68 | Missiriac | 1 466 €/m² | moyenne |
| 53 | Sérent | 1 646 €/m² | haute |
| 60 | Val d'Oust | 1 283 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Laurent-sur-Oust | 1 378 €/m² | faible |