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Missiriac
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Missiriac
À Missiriac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Missiriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Missiriac est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Missiriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Missiriac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Missiriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Missiriac a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 14 | +25,6% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 5 | -14,8% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 13 | +23,3% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 14 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |