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Caro
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caro
À Caro (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-41,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caro ?
Le prix médian de l'immobilier à Caro est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caro ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Caro présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caro a baissé de 41,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,85 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
31,96 % |
Économie & population
| Population | 1 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 13 | +81,4% |
| 2023 | 1 304 €/m² | 19 | +8,0% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 18 | +13,1% |
| 2025 | 868 €/m² | 22 | -41,1% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |