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Ruffiac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ruffiac
À Ruffiac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 515 €/m², soit 24,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ruffiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruffiac est de 1 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruffiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ruffiac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruffiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruffiac a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 515 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
30,14 % |
Économie & population
| Population | 1 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 221 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 22 | +12,7% |
| 2023 | 1 560 €/m² | 16 | +28,4% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 17 | -22,8% |
| 2025 | 1 515 €/m² | 19 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Laurent-sur-Oust | 1 378 €/m² | faible |
| 51 | Tréal | 987 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Nicolas-du-Tertre | 1 491 €/m² | faible |
| 68 | Missiriac | 1 466 €/m² | moyenne |
| 56 | Réminiac | 1 138 €/m² | moyenne |
| 58 | Caro | 868 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Congard | 1 223 €/m² | moyenne |
| 76 | Malestroit | 1 900 €/m² | haute |