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Saint-Congard
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Congard
À Saint-Congard (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 223 €/m², soit 44,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+45,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Congard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Congard est de 1 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Congard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Congard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Congard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Congard a augmenté de 45,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,2% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
33,85 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 949 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 228 €/m² | 22 | +40,2% |
| 2023 | 1 175 €/m² | 19 | -4,3% |
| 2024 | 842 €/m² | 8 | -28,3% |
| 2025 | 1 223 €/m² | 9 | +45,2% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |