Saint-Gravé

67 moyenne Zone C
INSEE : 56218 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 530 €/m²
Prix m²
+4,2%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
763
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Gravé

À Saint-Gravé (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+4,2 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Gravé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gravé est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Gravé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Gravé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Gravé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gravé a augmenté de 4,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,1 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
-1,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 530 €/m²
Évol. 1 an +4,2%
Évol. pluriannuelle +42,1%
Transactions/an 15
Loyer estimé 9,54 €/m²
Rendement brut 6,96 %
Passoires F+G 25,8 %
Concernés E+F+G 46,4 %
Taxe foncière 39,60 %

Économie & population

Population 763
Croissance pop. 5 ans +5,0%
Revenu médian 20 040 €
Taux de chômage 10,7%
Taux de vacance 7,8%
% 15-24 ans 6,8 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 16,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 359 €/m² 54

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 077 €/m² 22 -
2022 1 578 €/m² 19 +46,5%
2023 1 482 €/m² 9 -6,1%
2024 1 469 €/m² 17 -0,9%
2025 1 530 €/m² 10 +4,2%

Ventes géolocalisées 76 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 56

Voir tout le 56
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Bohal 1 273 €/m² moyenne
86 Monterblanc 2 184 €/m² haute
85 Kerfourn 1 522 €/m² moyenne
84 Saint-Gonnery 1 155 €/m² moyenne
84 Saint-Allouestre 1 309 €/m² moyenne