Saint-Martin-sur-Oust

73 moyenne Zone C
INSEE : 56229 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 236 €/m²
Prix m²
+2,2%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
1 312
Population
26
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-Oust

À Saint-Martin-sur-Oust (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (26 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,6 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Oust est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-sur-Oust ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Martin-sur-Oust présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-Oust ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust a augmenté de 2,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,1 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
-3,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 236 €/m²
Évol. 1 an +2,2%
Évol. pluriannuelle +26,3%
Transactions/an 26
Loyer estimé 9,54 €/m²
Rendement brut 8,61 %
Passoires F+G 23,0 %
Concernés E+F+G 42,2 %
Taxe foncière 36,03 %

Économie & population

Population 1 312
Croissance pop. 5 ans +1,6%
Revenu médian 20 320 €
Taux de chômage 11,5%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,01 pers.
% locataires 18,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 126 €/m² 94

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 979 €/m² 37 -
2022 1 300 €/m² 29 +32,8%
2023 1 290 €/m² 26 -0,7%
2024 1 210 €/m² 23 -6,2%
2025 1 236 €/m² 17 +2,2%

Ventes géolocalisées 127 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Saint-Gravé 1 530 €/m² moyenne
58 Fougerêts 890 €/m² moyenne
77 Peillac 1 318 €/m² haute
70 Saint-Congard 1 223 €/m² moyenne
70 Saint-Nicolas-du-Tertre 1 491 €/m² faible
80 Saint-Jacut-les-Pins 1 265 €/m² moyenne
68 Saint-Laurent-sur-Oust 1 378 €/m² faible
45 Rochefort-en-Terre 2 014 €/m² moyenne