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Rochefort-en-Terre
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rochefort-en-Terre
À Rochefort-en-Terre (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 014 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Terre ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochefort-en-Terre est de 2 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochefort-en-Terre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Rochefort-en-Terre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochefort-en-Terre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochefort-en-Terre a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 836 €/m² | 4 |
| T2 | 1 848 €/m² | 19 |
| Maison | 2 220 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 881 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 191 €/m² | 34 | +16,5% |
| 2023 | 1 868 €/m² | 11 | -14,7% |
| 2024 | 2 354 €/m² | 10 | +26,0% |
| 2025 | 2 014 €/m² | 10 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |