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Limerzel
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Limerzel
À Limerzel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Limerzel ?
Le prix médian de l'immobilier à Limerzel est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limerzel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Limerzel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limerzel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limerzel a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
33,74 % |
Économie & population
| Population | 1 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 379 €/m² | 2 |
| Maison | 1 301 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 33 | +8,2% |
| 2023 | 1 542 €/m² | 22 | +12,9% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 30 | -2,8% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 30 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |