Saint-Gorgon

66 faible Zone C
INSEE : 56216 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 185 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
10,24 €/m²
Loyer estimé
9,6 %
Rendement brut
443
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Gorgon

À Saint-Gorgon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 185 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,6 %)
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Gorgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gorgon est de 1 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Gorgon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Gorgon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Gorgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gorgon a augmenté de 1,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+0,7 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
-3,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 185 €/m²
Évol. 1 an +1,8%
Évol. pluriannuelle +21,9%
Transactions/an 8
Loyer estimé 10,24 €/m²
Rendement brut 9,64 %
Passoires F+G 18,8 %
Concernés E+F+G 31,3 %
Taxe foncière 30,18 %

Économie & population

Population 443
Croissance pop. 5 ans +12,7%
Revenu médian 20 810 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 12,6%
% 15-24 ans 8,1 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 22,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 000 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 972 €/m² 13 -
2022 916 €/m² 10 -5,8%
2023 1 444 €/m² 4 +57,6%
2024 1 164 €/m² 5 -19,4%
2025 1 185 €/m² 6 +1,8%

Ventes géolocalisées 36 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 56

Voir tout le 56
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Bohal 1 273 €/m² moyenne
86 Monterblanc 2 184 €/m² haute
85 Kerfourn 1 522 €/m² moyenne
84 Saint-Gonnery 1 155 €/m² moyenne
84 Saint-Allouestre 1 309 €/m² moyenne