- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Saint-Jacut-les-Pins
Saint-Jacut-les-Pins
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jacut-les-Pins
À Saint-Jacut-les-Pins (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Jacut-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jacut-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Jacut-les-Pins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jacut-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jacut-les-Pins a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
Économie & population
| Population | 1 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 048 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 33 | +11,0% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 22 | +7,3% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 27 | -3,3% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 21 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Peillac | 1 318 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Gorgon | 1 185 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Vincent-sur-Oust | 1 140 €/m² | moyenne |
| 58 | Fougerêts | 890 €/m² | moyenne |
| 69 | Malansac | 1 384 €/m² | haute |
| 56 | Allaire | 1 363 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Gravé | 1 530 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Martin-sur-Oust | 1 236 €/m² | moyenne |