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Fougerêts
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fougerêts
À Fougerêts (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fougerêts ?
Le prix médian de l'immobilier à Fougerêts est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fougerêts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Fougerêts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fougerêts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fougerêts a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,96 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
Économie & population
| Population | 970 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 15 | +19,5% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 13 | +12,8% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 10 | -7,1% |
| 2025 | 890 €/m² | 9 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |