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Saint-Vincent-sur-Oust
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-sur-Oust
À Saint-Vincent-sur-Oust (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 140 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Oust ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust est de 1 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-sur-Oust ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Vincent-sur-Oust présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-sur-Oust ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Oust a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
40,98 % |
Économie & population
| Population | 1 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 101 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 28 | +1,4% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 24 | +26,2% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 19 | -1,4% |
| 2025 | 1 140 €/m² | 23 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |