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Cournon
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cournon
À Cournon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cournon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cournon est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cournon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Cournon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cournon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cournon a baissé de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,8% |
| Évol. pluriannuelle | +56,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
34,61 % |
Économie & population
| Population | 812 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 17 | +29,0% |
| 2023 | 1 131 €/m² | 15 | +15,4% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 11 | +52,4% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 18 | -30,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |