- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Gacilly
Gacilly
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gacilly
À Gacilly (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Gacilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Gacilly est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gacilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Gacilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gacilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gacilly a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
36,12 % |
Économie & population
| Population | 3 995 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 691 €/m² | 3 |
| T2 | 688 €/m² | 3 |
| Maison | 1 382 €/m² | 220 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 73 | +26,5% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 55 | -3,7% |
| 2024 | 1 449 €/m² | 50 | +3,2% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 48 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
284 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Cournon | 1 193 €/m² | moyenne |
| 63 | Sixt-sur-Aff | 1 032 €/m² | moyenne |
| 55 | Carentoir | 1 121 €/m² | haute |
| 58 | Fougerêts | 890 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Vincent-sur-Oust | 1 140 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Nicolas-du-Tertre | 1 491 €/m² | faible |
| 78 | Bains-sur-Oust | 1 271 €/m² | haute |
| 77 | Peillac | 1 318 €/m² | haute |