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Saint-Nicolas-du-Tertre
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nicolas-du-Tertre
À Saint-Nicolas-du-Tertre (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 491 €/m², soit 72,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+73,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre est de 1 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Nicolas-du-Tertre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Tertre a augmenté de 73,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,2% |
| Évol. pluriannuelle | +189,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
39,98 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 515 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 258 €/m² | 13 | +144,3% |
| 2023 | 1 366 €/m² | 14 | +8,6% |
| 2024 | 861 €/m² | 9 | -37,0% |
| 2025 | 1 491 €/m² | 5 | +73,2% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |