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Saint-Laurent-sur-Oust
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-sur-Oust
À Saint-Laurent-sur-Oust (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 378 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Oust ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Oust est de 1 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-sur-Oust ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Laurent-sur-Oust présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-sur-Oust ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Oust a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 378 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +55,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
41,59 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 102 €/m² | 5 | +24,7% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 5 | +27,8% |
| 2024 | 1 328 €/m² | 5 | -5,7% |
| 2025 | 1 378 €/m² | 8 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |