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Bains-sur-Oust
78 haute Zone C1 271 €/m²
Prix m²
+11,0%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
3 535
Population
50
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+5,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
Économie & population
| Population | 3 535 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 141 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 282 €/m² | 55 | +28,4% |
| 2023 | 1 334 €/m² | 50 | +4,0% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 46 | -14,2% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 42 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
238 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |