Redon
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Redon
À Redon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (162 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Redon ?
Le prix médian de l'immobilier à Redon est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Redon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Redon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Redon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Redon a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 980 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 162 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
48,41 % |
Économie & population
| Population | 9 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
15,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
46,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 121 €/m² | 65 |
| T2 | 2 022 €/m² | 73 |
| T3 | 1 958 €/m² | 83 |
| T4 et + | 1 619 €/m² | 58 |
| Maison | 1 942 €/m² | 328 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² | 205 | - |
| 2022 | 2 007 €/m² | 175 | +15,5% |
| 2023 | 1 926 €/m² | 144 | -4,0% |
| 2024 | 1 960 €/m² | 141 | +1,8% |
| 2025 | 1 980 €/m² | 147 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
802 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Nicolas-de-Redon | 1 695 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Perreux | 1 405 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Jean-la-Poterie | 1 159 €/m² | moyenne |
| 56 | Allaire | 1 363 €/m² | haute |
| 56 | Rieux | 1 217 €/m² | haute |
| 78 | Bains-sur-Oust | 1 271 €/m² | haute |
| 75 | Avessac | 1 478 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Vincent-sur-Oust | 1 140 €/m² | moyenne |