Avessac
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Avessac
À Avessac (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avessac ?
Le prix médian de l'immobilier à Avessac est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avessac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Avessac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avessac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avessac a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
34,46 % |
Économie & population
| Population | 2 452 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 312 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 41 | +4,1% |
| 2023 | 1 666 €/m² | 32 | +19,8% |
| 2024 | 1 361 €/m² | 23 | -18,3% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 35 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Sainte-Marie | 1 550 €/m² | haute |
| 39 | Massérac | 1 093 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Nicolas-de-Redon | 1 695 €/m² | haute |
| 48 | Chapelle-de-Brain | 871 €/m² | moyenne |
| 58 | Redon | 1 980 €/m² | haute |
| 78 | Renac | 1 254 €/m² | moyenne |
| 78 | Bains-sur-Oust | 1 271 €/m² | haute |
| 66 | Fégréac | 1 566 €/m² | haute |