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Rieux
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rieux
À Rieux (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieux est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Rieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieux a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
Économie & population
| Population | 2 856 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 31 | +24,5% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 37 | +3,2% |
| 2024 | 1 267 €/m² | 29 | -7,0% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 28 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |