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Théhillac
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Théhillac
À Théhillac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Théhillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Théhillac est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Théhillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Théhillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Théhillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Théhillac a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
10,16 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
38,15 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 8 | -6,6% |
| 2023 | 1 397 €/m² | 11 | +40,9% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 7 | -9,1% |
| 2025 | 1 174 €/m² | 10 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |