- Accueil
- Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)
- Saint-Gildas-des-Bois
Saint-Gildas-des-Bois
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gildas-des-Bois
À Saint-Gildas-des-Bois (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gildas-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Gildas-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gildas-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
35,10 % |
Économie & population
| Population | 3 860 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 395 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 428 €/m² | 2 |
| Maison | 1 442 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 51 | +29,2% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 43 | -1,1% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 34 | -6,2% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 44 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
250 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |